Wanneer ongehuwd samenwonenden een huis delen, maar slechts één van de partners eigenaar is, kunnen er juridische uitdagingen ontstaan. De eigenaar heeft het wettelijke recht om exclusief gebruik van de woning te verlangen, wat inhoudt dat de niet-eigenaar mogelijk de woning moet verlaten, tenzij er andere afspraken gemaakt zijn in bijvoorbeeld een samenlevingscontract.
Rechten van de eigenaar
Het eigendomsrecht in Nederland verleent de eigenaar verschillende rechten over de woning: 1. Gebruik van de woning: De eigenaar heeft het recht om de woning te gebruiken zoals hij of zij wenst. 2. Bezwaar maken en verkopen: De eigenaar kan de woning bezwaren (bijvoorbeeld door er een hypotheek op te vestigen) of verkopen. 3. Toegang ontzeggen: De eigenaar kan anderen de toegang tot de woning ontzeggen, inclusief de niet-eigenaar partner.
Mogelijkheden voor de niet-eigenaar
Voor de partner die niet als eigenaar geregistreerd staat, is het belangrijk om aanvullende afspraken vast te leggen om een gevoel van zekerheid te hebben. Het opstellen van een samenlevingscontract kan hierin voorzien. In een samenlevingscontract kunnen bijvoorbeeld afspraken worden opgenomen over het woongenot en de verdeling van kosten bij een eventuele relatiebreuk.
Verschillen met gehuwden of geregistreerde partners
In tegenstelling tot ongehuwd samenwonenden, genieten gehuwden of geregistreerde partners automatisch bepaalde rechten en bescherming bij een relatiebreuk of scheiding. Dit maakt het extra belangrijk voor samenwonende partners om hun afspraken schriftelijk vast te leggen.
Wanneer je overweegt samen te wonen en slechts één partner eigenaar van de woning is, is het verstandig om juridisch advies in te winnen en duidelijke afspraken te maken. Het voorkomt onduidelijkheden en juridische problemen in de toekomst.